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需求高速增长背后是政策红利以及资本的高度关注。叶兵表示,“在过去一段时间内,政府在租赁市场供地方面发生明显变化。无论是专门用于租赁市场的用地,还是强制开发商拿地时配比租赁性土地,在资源端供给端方面,政府明显加大了力度。政策红利背景之下,将近400亿资本涌入长租公寓市场,很多品牌公寓企业通过市场化融资、运营,为租赁市场发展添砖加瓦。与此同时,租赁市场资产证券化发展也非常积极有效。”

但单纯考虑投入产出的话,商务快递的高价格导致了市场规模不够大,今年上半年,顺丰的市场份额为8.4%,低于三通一达任意一家(中通16.8%、申通9.3%、圆通12.7%、韵达13.6%)。电商快递便宜,但是规模大,频次高,而且通达系还背靠阿里,在单量上有优势,规模优势则带来更高周转率并降低单位成本。

采访中,魏士廪认为,十年反垄断执法中争议最大的一个问题就是如何认定纵向垄断协议,因为这在行政执法和司法裁判中的认定标准并不一致。当然,目前出台的三个暂行规定只是部门规章,解决的只是行政执法的问题,并不能解决司法的问题,这只能留待今后反垄断法修改来解决。

中国基金报记者 陆慧婧今年“风光无限”的ETF基金,除了股票ETF规模突破3000亿大关,相比去年年底增幅超5成,在制度层面也传来大消息。中国基金报记者获悉,近日,交易所向部分券商及基金公司发布了《上海证券交易所上市基金流动性服务业务指引》征求意见稿,拟对做市商分层机制及做市量化指标等做出修改。

周小川:我们应该去回顾一下还有哪些需要做,这些做法会对于国际金融治理体系改进,以及防范下一轮全球经济危机有重要作用。如果不做的话,真是没有把握说下一轮危机会不会再来。我点下几个题目供大家思考。第一个就是本次金融危机里,金融体系中过多的顺周期因素,或者说正反馈机制,容易使系统大起大落。我们通过宏观审慎政策框架来引入负反馈的机制,减少顺周期性。但是我们这个做法做得并不是太有效彻底,经济体系中仍然有非常强的顺周期特征、正反馈特征,这个问题并没有根本解决。这里面也有民粹主义政策的因素,为了减少对外部评级的依赖,要更多地依赖内部评级,但内部评级也有它的问题,最后导致各方也在控制对内部评级的依赖程度。到去年年底,“巴塞尔协议Ⅲ”定稿的时候,内部评级模型的输出和标准法输出的下限决定在72.5%,还是限制了对逆周期因素的引入。逆周期因素引入的措施我们也比较少,一个最重要的措施是资本缓冲,但资本缓冲应用并不容易。

对于当前房租上涨过快问题,任志强呼吁应该用市场办法来解决。然而,机构运营商们却普遍呼吁应对长租公寓市场设立相应的规则。远洋邦舍常务副总经理俞国泰表示,“抛开政策性保障性住房之外,如果是市场化租赁市场,希望政府给予这个行业明确的定义或者明确的规则,相应的配套制度、配套规则、配套操作流程,使得市场参与主体能够在明确的规则下运营发展,这对市场长期发展来说非常有利。不过,还是希望政策制订有一些灵活度。‘让子弹飞得更长久一点’,市场自然会有市场化的选择、市场化的竞争,供需决定市场的发展。长租行业还是一个没长大的孩子,需要有一个相对宽松的市场空间去发展成长,需要社会各界给予这个市场一定的支持和理解。”

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